Coup de cœur,
Votre agence RISE IMMOBILIER vous invite à découvrir en exclusivité cette somptueuse villa d'architecte (de 2019) de 104 m2 + 15 m2 de garage avec jardin paysagé et piscine


dans un lotissement récent bien entretenu avec des constructions modernes et harmonieuses, cette Villa contemporaine de 2019 libre de tout vis-à-vis, déploie tout son charme sur 2 niveaux.

En rez-de-chaussée, de l'entrée nous accédons à une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse de 40 m² avec son imposante bibliothèque encastrée, son escalier moderne (un poêle à bois est présent dans le salon), une cuisine de 14 m2 semi ouverte de la marque SCHMITT aménagée et toute équipée comportant de nombreux rangements, une grande chambre parentale avec sa salle d'eau attenante, un WC indépendant, un espace bureau et un grand garage de 15 m2 accessible du rez-de-chaussée isolé et carrelé pouvant être transformé en une chambre ou un bureau.

En R+1: Un escalier de standing et très contemporain nous amène à l'étage comprenant deux belles chambres avec fenêtres coulissantes à galandage, une salle de bain faïencée intégralement ainsi qu'un deuxième WC indépendant.

La maison possède des terrasses sur 3 expositions dont l'une de 24 m2 est couverte.
Le jardin est paysagé avec goût et ne nécessite que très peu d'entretien.
La piscine quant à elle possède une double protection avec alarme et filet.

Offrant des prestations haut de gamme :
cette villa est de 2019 à la dernière norme RT 2012.
L'équipement actuel de cette villa est ce qui se fait de mieux avec :

Menuiseries en alu anthracite dont certaines à galandage
Ballon Thermodynamique
Climatisation gainable Mitsubishi.
Grands placards muraux
Poêle à bois
Volets roulants anthracite
Porte de garage électrique enroulable
Fibre optique pour un débit internet ultra rapide....

Sa localisation idéalement située, sur un secteur calme, entre Béziers et Colombiers, à 15 min des plages,
à 5mn à pied des 9 écluses, offrant d' agréables balades le long du canal du midi (à pied, vélo, footing, …)
proche de l'autoroute et des grands magasins.
Pour tout renseignement ou visite merci de contacter Mr Sanchez au 06 09 89 80 97 / s.sanchez@riseimmobilier.fr

Honoraires charge vendeur