Votre agence RISE Immobilier vous emmène à BÉZIERS visiter cette AGRÉABLE MAISON D’ARCHITECTE de 1982.
Avec sa situation idéale en angle et au bout d’une impasse, ce T5 offre plein d’atouts : le calme, la fonctionnalité et la proximité de toutes les commodités : commerces, bus, écoles, autoroutes...

Implantée sur une parcelle joliment arborée et entièrement clôturée de 415 m², elle permet de profiter pleinement de ses espaces extérieurs : une TERRASSE COUVERTE avec un grand barbecue, un bel espace JARDIN PISCINABLE avec ABRI en dur (prêt à accueillir un local technique).

Ses 122 m² habitables en R+1 se composent comme suit :
Au RDC : Hall d’entrée avec placard et WC indépendant. LUMINEUX SÉJOUR de 25 m² avec cheminée et CLIMATISATION RÉVERSIBLE, donnant sur la terrasse. CUISINE SÉPARÉE ET EQUIPÉE (possibilité de l’ouvrir sur le séjour) avec accès vers l’extérieur. BUANDERIE / CELLIER.
A l’étage, dégagement avec placard desservant 4 BELLES CHAMBRES entre 11 et 15 m², toutes équipées de la CLIMATISATION RÉVERSIBLE, trois avec placards et une avec sa SALLE D’EAU PRIVATIVE. Une SALLE DE BAINS avec douche et baignoire et un WC séparé. En bonus, un BUREAU d’environ 7 m² (pouvant faire office de dressing).

Plusieurs annexes complètent ce bien : un GRAND GARAGE de 30 m² avec porte motorisée (possibilité d’y garer 2 voitures en enfilade, un fourgon ou même un camping-car). Une CAVE dallée de 26 m² pour stocker vos affaires et vos belles cuvées. Des COMBLES AMÉNAGEABLES de 30 m², pour créer une salle de jeux ou autre selon vos besoins...

Pour les télétravailleurs et les geeks, la fibre optique est déjà installée !
Des travaux de rénovation sont à prévoir (devis possibles sur demande).

A 10 min. du centre-ville, 10 min. des autoroutes A9 et A75, à proximité des stations balnéaires de Valras, Sérignan et Cap d'Agde et 45 min. de Montpellier.

Béziers, ville de patrimoine et de culture, traversée par le Canal du Midi et ses Neuf Ecluses de Fonserane (site classé au Patrimoine Mondial de l'UNESCO), ses allées Paul Riquet, sa cathédrale Saint Nazaire, ses arènes romaines, entre vignes et mer Méditerranée.

N’attendez plus pour contacter votre conseillère RISE Immobilier : SANDY HUBERT - 07 87 14 00 30 – s.hubert@riseimmobilier.fr
Agent commercial immatriculée au RSAC de BÉZIERS sous le n° 528 936 024.