Votre agence RISE Immobilier vous invite à découvrir cette AGRÉABLE et IMPECCABLE VILLA TRADITIONNELLE de 2006, située dans un quartier calme et résidentiel de PORTIRAGNES, une des communes les plus prisées du littoral biterrois.

Judicieusement implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 421 m², elle permet de profiter pleinement de ses espaces extérieurs : une TERRASSE COUVERTE et carrelée orientée PLEIN SUD avec barbecue, un bel espace JARDIN JOLIMENT PAYSAGÉ et PISCINABLE.

En 3 faces (mitoyenne par le garage et celui de la villa voisine), ses 92,5 m² habitables en R+1 se composent comme suit :
Au RDC : Hall d’entrée avec placard aménagé et WC indépendant, LUMINEUSE PIÈCE DE VIE de 45 m², ouverte sur une CUISINE TOUTE EQUIPÉE et fonctionnelle de style provençal. Accès à un GRAND GARAGE de 26 m² carrelé et isolé par la toiture, COIN BUANDERIE et espace de rangement.
A l’étage, un dégagement dessert 3 BELLES CHAMBRES toutes équipées de placards aménagés, une SALLE DE BAINS et un second WC séparé.

En plus de son ÉTAT IRRÉPROCHABLE et ses finitions SOIGNÉES, elle offre quelques BELLES PRESTATIONS : CLIMATISATION REVERSIBLE sur les 2 niveaux, ISOLATION des combles et chauffe-eau récents, double vitrage, store-banne, arrosage automatique, fibre optique, alarme…

Ce bien est situé à proximité des COMMERCES, des ÉCOLES et à 4 km de la PLAGE.
Le village de PORTIRAGNES offre un cadre de vie idéal par ses multiples atouts : bordé par le Canal du Midi et une Réserve naturelle classée « Natura 2000 », à 7 min. de l’autoroute A9, 10 min. de Béziers et de ses Zones Commerciales dynamiques, à proximité des autres stations balnéaires (Valras-Plage, Sérignan, Cap d'Agde) et à 40 min. de Montpellier.

N’attendez plus pour contacter votre conseillère RISE Immobilier : SANDY HUBERT - 07 87 14 00 30 – s.hubert@riseimmobilier.fr
Agent commercial immatriculée au RSAC de BÉZIERS sous le n° 528 936 024.