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<title>RISE IMMO</title>
<link>https://www.riseimmobilier.fr</link>
<description><![CDATA[Nos dernières annonces immobilières]]></description>
<language>fr</language>
<pubDate>Fri, 13 Mar 2026 00:03:37 +0100</pubDate>
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<title></title>
<link>https://www.riseimmobilier.fr/fr/vente-villa-d-architecte-lezignan-corbieres-p-r7-34658641.html</link>
<pubDate>Wed, 26 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[** À LEZIGNAN-CORBIÈRES ** VILLA D'ARCHITECTE R+1 ** 3 CHAMBRES + 1 BUREAU ** GARAGE ** TERRAIN D'ENVIRON 800 M² ** BELLES PRESTATIONS ** AU CALME **

L'agence RISE IMMOBILIER est ravie de vous présenter : idéalement située entre Narbonne et Carcassonne, cette villa d'architecte de 1998 entièrement rénovée en 2023 offrant un cadre de vie privilégié. Nichée dans un quartier résidentiel calme, en impasse et hors lotissement, elle bénéficie d'un environnement paisible, d'un ensoleillement optimal et d'une proximité immédiate avec le centre-ville accessible à pied.
La maison dispose d'environ 145 m² habitables et propose une belle pièce de vie prolongée par une véranda lumineuse d'environ 21 m², idéale pour profiter du jardin en toute saison. La cuisine indépendante, entièrement refaite en 2023 (plomberie, électricité, mobilier et électroménager), allie modernité et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée se compose de deux chambres confortables plus un bureau, d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'un WC indépendant et d'un espace sous escalier permettant la création d'un petit dressing. À l'étage, une troisième chambre avec salle d'eau privative offre un espace nuit indépendant.
Le bien bénéficie de prestations soignées telles qu'un système de climatisation gainable, une VMC récente, des volets roulants électriques, une alarme individuelle, un adoucisseur d'eau ainsi que des ouvertures double vitrage. Le garage carrelé d'environ 27 m², équipé d'une porte motorisée, ajoute un confort supplémentaire. Les peintures intérieures ont été entièrement reprises en 2023. L'extérieur propose plusieurs terrasses permettant de profiter du jardin tout au long de la journée.
La maison est parfaitement entretenue, lumineuse, sans vis-à-vis et située dans un environnement calme, offrant un équilibre idéal entre tranquillité et proximité des commodités.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

**Honoraires à la charge du vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa contemporaine T6 d'environ 125m² en 3 faces avec garage 18m² sur terrain de 496m² en lotissement sécurisé à Béziers</title>
<link>https://www.riseimmobilier.fr/fr/vente-villa-beziers-p-r7-34658523.html</link>
<pubDate>Mon, 03 Jun 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence Rise Immobilier vous présente cette belle villa contemporaine située en lotissement sécurisé dans le quartier de la Barthe à Béziers, dans l'Hérault.
A seulement 15km des plages, cette villa offre un environnement calme et arboré à quelques pas de toutes les commodités du centre-ville. Entièrement repeinte, il ne reste plus qu'à poser vos valises!

En rez-de-chaussée, une grande pièce à vivre avec cuisine américaine ouverte sur la terrasse et le jardin exposé plein Sud vous permettra un aménagement spacieux. Un dégagement dessert une grande chambre, une salle d'eau et un WC séparé.

Pour accéder à l'étage, un escalier en bois s'ouvre sur une palier lumineux grâce à un puits de jour. Trois belles chambres ainsi qu'un bureau avec placards aménagés complêtent ce niveau avec une salle de bains et un wc séparé. 

Pour plus de détails ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! 09.52.55.10.05 / 06.13.60.77.81 m.crassous@riseimmobilier.fr - Maÿlis Crassous inscrite au RSAC Béziers n°491 254 801 

Honoraires TTC charge vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa T5 105 m2 avec piscine à 380000 euros à Serignan</title>
<link>https://www.riseimmobilier.fr/fr/vente-maison-serignan-p-r7-34658419.html</link>
<pubDate>Thu, 09 Mar 2023 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Découvrez cette villa exceptionnelle proposée par RISE IMMOBILIER, située à Sérignan.

Cette villa bénéficie dun emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles et des axes routiers, et à seulement 2 minutes des plages.

Elle sétend sur une surface de 105 m² et est implantée sur une parcelle de 305 m². Avec ses 3 faces, elle dispose dune terrasse orientée au sud, dune allée de stationnement, dun jardin paysagé clôturé et dune piscine de 6x3 pour profiter pleinement des beaux jours.

Lintérieur comprend une entrée lumineuse qui mène à une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée ouverte. La suite parentale est dotée dune salle deau avec double vasques et douche à litalienne, ainsi que dun dressing.

À létage, un dégagement dessert trois chambres, une grande salle de bain avec baignoire et double vasque, ainsi quun WC séparé.

Cette villa est vendue sans aucun travaux à prévoir, offrant ainsi une tranquillité desprit pour ses futurs propriétaires.

Parmi les prestations remarquables, vous trouverez une maison neuve répondant aux normes RT 2012, des garanties décennales pour assurer votre sérénité, des menuiseries en double vitrage, des volets roulants électriques, un système de climatisation gainable pour votre confort, un garage avec porte motorisée, un chauffe-eau thermodynamique, et une cuisine aménagée comprenant four, plaque, hotte et lave-vaisselle.

Ne tardez pas à visiter cette villa neuve, parfaitement agencée pour répondre à vos attentes.

Pour plus dinformations ou pour planifier une visite, veuillez contacter notre agence RISE IMMOBILIER au 09.52.55.10.05 ou par courriel à : s.sanchez@riseimmobilier.fr / contact@riseimmobilier.fr / m.crassous@riseimmobilier.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement T3 56 m2 avec grand balcon dans résidence prisée à 117000 </title>
<link>https://www.riseimmobilier.fr/fr/vente-appartement-beziers-p-r7-34658426.html</link>
<pubDate>Wed, 29 Mar 2023 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence Rise Immobilier vous présente ce magnifique appartement T3 2e étage de 55 m2 avec un balcon de 6 m2 et une place de parking réservée.
Idéalement situé, à la fois au calme et proche des commerces, ce bien accumule beaucoup datouts.
Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, 2 belles chambres avec placards muraux, une salle de bain et un toilette indépendant.

Les pièces sont bien agencées, lappartement se veut moderne et au goût du jour.
La résidence est prisée, bien entretenue et très agréable.

Pour toute information merci de contacter Mr Sanchez
06 09 89 80 97 / s.sanchez@riseimmobilier.fr

 Honoraires charge vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>Superbe appartement de standing de 72 m2 au dernier étage dy Polygone de Béziers à 159000 euros</title>
<link>https://www.riseimmobilier.fr/fr/vente-appartement-beziers-p-r7-34658424.html</link>
<pubDate>Mon, 20 Mar 2023 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence Rise Immobilier vous présente ce charmant appartement T3 traversant de 72 m2 avec parking couvert et box. Cest un véritable bijou immobilier. Il est situé dans le quartier daffaire de Béziers dans le Polygone au dernier étage, à deux pas de toutes les commodités et des attractions de la ville.
En entrant dans cet appartement de standing, vous serez immédiatement séduit par le charme qui s'en dégage. La pièce de vie est spacieuse et lumineuse, avec une belle hauteur sous plafond et de grandes baies vitrées qui donne accès à un grand balcon qui offrent une vue imprenable sur les montagnes derrière le centre commercial. 
La cuisine est bien équipée de manière moderne et fonctionnelle avec four, plaques à induction, hotte, lave-vaisselle intégré . Vous pourrez préparer vos repas favoris en toute facilité et profiter d'un espace parfaitement agencé pour vos moments de convivialité.
Les deux chambres sont également lumineuses et bien agencées, avec de grands placards intégrés pour ranger vos effets personnels. La salle de bain est équipée d'une baignoire et d'une douche, vous avez également un très grand toilette indépendant laissant de la place à des meuble de rangement ou autre.
L'emplacement de l'appartement est un véritable atout, puisqu'il est situé dans le quartier très prisé du Polygone au sein même de ce dernier. Vous êtes au quatrième et dernier étage avec une vue imprenable. Vous serez à proximité de tous les commerces, restaurants et cafés, cinéma, bowling de ce centre commercial tout en étant au calme, ainsi que des transports en commun pour vous déplacer facilement dans la ville.
En somme, cet appartement T3 est un véritable havre de paix au cur de la ville, offrant à la fois un cadre de vie agréable et une proximité immédiate avec toutes les commodités urbaines. Si vous cherchez à acquérir un bien immobilier d'exception sur Béziers, cet appartement est une occasion à ne pas manquer.

Pour toute visite ou information merci de contacter Mr Sanchez.
06 09 89 80 97 / s.sanchez@riseimmobilier.fr


 Honoraires charge vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>Superbe villa plain pied de 110 m² habitable avec garage de 12 m² sur une parcelle de 615 m² au prix de 322000  dans la commune de Magalas</title>
<link>https://www.riseimmobilier.fr/fr/vente-maison-magalas-p-r7-34658431.html</link>
<pubDate>Sat, 29 Apr 2023 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence Rise Immobilier vous présente cette superbe villa de plain pied, 3 faces de 2013, d'une surface habitable de 110 m², située sur un terrain de 615 m², à Magalas.
Cette propriété opte pour un intérieur moderne, elle dispose d'une grande pièce de vie lumineuse et traversante avec une cuisine américaine équipée et aménagée pourvu dun magnifique îlot central avec de nombreux rangements, une grande chambre parentale avec salle d'eau attenante, ainsi que 3 autres chambres chacune avec placard, un bureau pouvant faire office de cinquième chambre, une deuxième salle deau ainsi quun WC indépendant.
A l'extérieur, cette villa offre une belle parcelle aménagée, avec une dépendance comprenant une petite cuisine, une douche et un WC. Ainsi quun garage de 12 m2
La villa est bien finie et à des prestations haut de gamme, une climatisation réversible dans la pièce de vie, un cumulus thermodynamique, 
Bien située dans la charmante commune de Magalas, cette propriété offre un accès facile aux plages à seulement 30 minutes, ainsi qu'à la ville de Béziers en 15 minutes. Toutes les commodités sont également à proximité, comme les écoles, les commerces, etc.
Cette villa est idéale pour une famille à la recherche d'un lieu de vie paisible, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette belle propriété par vous-même !

Pour toutes visites ou informations merci de contacter Mr SANCHEZ Stéphan

 Honoraires charge vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>Trés belle affaire à saisir</title>
<link>https://www.riseimmobilier.fr/fr/vente-chambre-d-hote-artigues-p-r7-34658485.html</link>
<pubDate>Fri, 01 Mar 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Vous rêver d'un changement de vie, dans un enrironnement magnifique?
Alors foncez sans crainte, car ce fond de commerce à de beaux jours devant lui!
Avec sa grande salle de restaurant (60 couverts avec la terrasse)et ses cuisines où vous trouverez l'essentiel pour concocter vos plats cuisinés, mais aussi sa terrasse, très appreciée l'été pour le service à l'extèrieur et pour les petits déjeuner car oui l'affaire compte aussi 7 magnifiques chambres d'hôtes entièrement rénovées avec énormement de goût! 
Vous avez des idées? L'établissement vous permettra de les develloper car vous disposez en plus d'un logement privé, d'une salle pouvant être transformée en salle de réunion, salle de jeux ou autre. Parking minicipal à disposition.
Vous l'aurez compris le potentiel de ce commerce peu encore plus se develloper et les chiffres actuels sont pour autant déjà très positifs.
Qu'attendez vous pour vous lancer? Je reste à votre disposition pour toutes informations sur les chiffres, pour une visite accompagnée des exploitants actuels qui se feront un plaisir de vous communiquer, en toute transparence, tous les détails de leur outil de travail.
Rise Immobilier. VITAL Arnaud (06.28.72.17.53)
Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne 533 192 068 
Réf (34658485)]]></description>
</item>
<item>
<title>Joli appartement T3 de 55 m² sur Valras à 147000 </title>
<link>https://www.riseimmobilier.fr/fr/vente-appartement-valras-plage-p-r7-34658482.html</link>
<pubDate>Mon, 05 Feb 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence Rise Immobilier vous présente en exclusivité ce bel appartement T3 de 54 m² au 2e et dernier étage dune résidence calme et bien entretenue située à 800 mètres de la mer. 
La commune de Valras plage, très prisée vous offre tout le confort dune petite ville balnéaire avec commerces, allée marchande, grande promenade en front de mer, vous laurez compris le cadre de vie est idyllique.
Lappartement est constitué en rez-de-chaussée dune pièce de vie lumineuse de 26 m²avec cuisine équipée, un cellier, 1 chambre de 8 m² et une salle d'eau avec WC. 
A l'étage se trouve une vaste chambre de 10,40 m²et un coin bureau de 6 m².

 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

Cet appartement peut constituer un excellent placement pour la location saisonnière ou pour y vivre confortablement.
Charges annuelles 600 euros.
Taxe foncière 580 
Pour toutes informations ou visite merci de contacter Mr Sanchez au 06 09 89 80 97


 Honoraires TTC charge vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.riseimmobilier.fr/fr/vente-villa-narbonne-p-r7-34658503.html</link>
<pubDate>Wed, 24 Apr 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[** EXCLUSIVITÉ À NARBONNE ** VILLA PLAIN-PIED ** 5 PIÈCES ** QUATRE FACES ** PISCINE ** BELLE OPPORTUNITÉ **

L'agence RISE IMMOBILIER est ravie de vous présenter en exclusivité cette charmante villa sur les hauteurs de Narbonne. Construite en 1999, cette propriété offre un cadre de vie confortable et convivial, avec ses cinq pièces et son agréable jardin avec piscine.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois pour des soirées douillettes. La villa dispose également d'une spacieuse mezzanine, idéale pour un coin détente ou un bureau.
La cuisine séparée, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel. Un couloir dessert trois chambres confortables, dont une avec un grand dressing, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées.
La propriété se trouve sur une parcelle de 529 m² environ clôturée et arborée, avec une terrasse ensoleillée et une piscine, créant ainsi un cadre idéal pour se détendre en famille ou entre amis.
Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une villa accueillante et fonctionnelle à Narbonne. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété !
**Honoraires TTC charge vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.riseimmobilier.fr/fr/vente-maison-argeliers-p-r7-34658499.html</link>
<pubDate>Thu, 18 Apr 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[** EXCLUSIVITE ** ARGELIERS ** CENTRE HISTORIQUE ** PROCHE DES COMMODITES ** MAISON R+2 ** TERRASSE TROPEZIENNE ** REFAITE A NEUF ** 

Découvrez cette sublime maison de village proposée par l'agence RISE, nichée au coeur du centre historique d'Argeliers.

Dès votre entrée au rez de chaussée, vous serez séduit par la maison. L'entrée dessert une chambre de 11M2 avec placard, ainsi qu'une somptueuse suite parentale comprenant sa propre salle de bain et son dressing.
Au premier étage, un espace lumineux vous accueille avec une cuisine fonctionnelle, un séjour confortable, une salle d'eau moderne avec sa douche italienne et un WC.
Enfin, au dernier étage, une chambre avec dressing vous offre un accès direct à une terrasse tropézienne, agrémentée d'une cuisine d'été pour des moments inoubliables en pleine air.

Venez la visiter sans tarder !! 
** Honoraires TTC charge vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison T6 d'environ 123m² en R+1 sur 263m² de terrain en 2 faces à Portiragnes </title>
<link>https://www.riseimmobilier.fr/fr/vente-maison-portiragnes-p-r7-34658501.html</link>
<pubDate>Fri, 19 Apr 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence Rise Immobilier vous présente cette agréable maison T6 à rénover d'environ 123m² avec garage à Portiragnes, dans lHérault, à seulement 3 km de la plage! A proximité des grands axes, 10 minutes de Béziers et 45 minutes de Montpellier

Cette maison construite sur 263m² de terrain, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. En rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert un salon séjour, une cuisine aménagée, un séjour ou cuisine d'été avec une pièce pouvant servir de chambre. Un garage de 16m² complète ce niveau et permet de stationner un véhicule ou d'avoir du rangement complémentaire.
A l'étage, un dégagement s'ouvre sur 2 chambres, 2 bureaux ou chambres d'amis supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec Wc.

Ce bien est équipé de menuiseries en Pvc double vitrage et de volets roulants électriques. Une climatisation est installée dans chaque dégagement. L'ensemble est à rénover.

Pour plus de détails ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! 09.52.55.10.05 / m.crassous@riseimmobilier.fr - Maÿlis Crassous inscrite au RSAC Béziers n°491 254 801]]></description>
</item>
<item>
<title>Idéal investisseurs. Appartement T3 de presque 60m² avec 2 balcons, sur le boulevard 1830</title>
<link>https://www.riseimmobilier.fr/fr/vente-appartement-narbonne-p-r7-34658526.html</link>
<pubDate>Fri, 07 Jun 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[EXCLUSIVITÉ. Dans un secteur recherché de Narbonne, à proximité du centre ville, appartement T3 au 2eme et dernier, idéal comme 1ere acquisition ou comme investissement à 2 pas du Lycée Louise Michel et du Lycée technique.
Pour plus de renseignement merci de bien vouloir me contacter au 06.28.72.17.53 ou a.vital@riseimmobilier.com
Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix 533 192 068
Réf (34658526)
Charges annuelles : 1600]]></description>
</item>
<item>
<title>Vente fond de commerce Pizzeria livraison + emporté petite chaine non franchisée réputée sur le secteur de Narbonne à 312000 </title>
<link>https://www.riseimmobilier.fr/fr/vente-pizzeria-narbonne-p-r7-34658537.html</link>
<pubDate>Thu, 20 Jun 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À vendre : Fonds de commerce - Pizzeria de livraison à Narbonne
Ne manquez pas cette occasion unique dacquérir un fonds de commerce florissant dans une ville dynamique du Sud de la France !
Nous vous proposons une opportunité rare sur la commune de Narbonne dans l'Aude : une pizzeria de livraison prospère et bien établie, non franchisée, appartenant à une petite chaîne locale.
Cette pizzeria bénéficie dune excellente réputation locale, soutenue par une clientèle fidèle. L'équipement est en bon état et prêt à l'emploi. Les locaux sont adaptés pour une activité de livraison intensive, avec une organisation optimisée et un personnel expérimenté.

Chiffres clés :
 Chiffre d'affaires : 620 000 
 Équipe : 14 employés (4 temps plein, 10 temps partiel)
 Livraisons : 7 jours sur 7
 Surface 100 m²
Équipements et matériel :
 6 scooters pour les livraisons
 1 Four convoyeur
 2 tours à pizza
 1 Table chaude
 2 timbres
 2 chambres froides
 1 Lave-vaisselle
 2 pétrins
 1 Saladette
 1 Laminoir
Bail commercial :
 Type de bail : 3/6/9
 Renouvelé récemment
 Loyer : 1070 /mois
Idéale pour un investisseur avisé ou un entrepreneur passionné. 
Saisissez cette chance unique de reprendre une entreprise prospère dans une ville ensoleillée du Sud de la France. Cette opportunité représente un investissement sûr et prometteur.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à Mr Sanchez (s.sanchez@riseimmobilier.fr).


 Honoraires TTC charge vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>Magnifique Villa sans visà vis de 130 m² + 20m² de garage sur 487 m² de terrain à Béziers à 569000 euros</title>
<link>https://www.riseimmobilier.fr/fr/vente-maison-beziers-p-r7-34658542.html</link>
<pubDate>Mon, 08 Jul 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence Rise Immobilier vous présente cette magnifique villa contemporaine de 130 m² située dans un quartier prisé de Béziers, alliant confort et modernité. 
À seulement 15 minutes des plages, 55 minutes de Montpellier et 30 minutes du Cap d'Agde, cette maison est idéalement située pour profiter du meilleur de la région.
La villa au calme et sans vis-à-vis dispose de trois chambres spacieuses respectivement de 15, 13, et 11 m² (avec grand placard), parfaites pour accueillir une famille ou des invités. 
La pièce de vie de 56 m², moderne et ouverte est baignée de lumière, elle est une invitation à la détente. Elle souvre sur une sorte de patio intérieur qui donne directement sur la piscine, offrant ainsi un espace de vie intérieur-extérieur harmonieux. 
Une cuisine américaine spacieuse aménagée et toute équipée vous donnera lenvie de partager de bons moments conviviaux avec toute la famille et les amis.
Vos disposerez également dune double vasque, grande douche, vous aurez également la place dintégrer lave-linge et sèche-linge.
Il y a également une petite dépendance au-dessus du garage, composée dune 4e petite chambre et de sa salle deau.
L'extérieur de la villa est un véritable havre de paix. Le jardin de 487 m², soigneusement paysager, propose un cadre verdoyant et apaisant. La piscine (3 X 4.60), intégrée à une terrasse contemporaine, est idéale pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Un grand garage de vingt mètres carrés vient compléter cet ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Vous aurez également la possibilité de garer plusieurs voitures à lintérieur de la propriété.
Les matériaux utilisés pour cette villa sont de haute qualité, assurant durabilité et élégance. Cette propriété est l'incarnation même du confort moderne dans un cadre serein et élégant, parfaite pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire proche de la mer et des commodités.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une villa exceptionnelle à Béziers. Contactez Mr Sanchez dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Votre villa de rêve à Béziers vous attend !
Stéphan Sanchez
s.sanchez@riseimmobilier.fr

 Honoraires TTC charge vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>DANS VILLAGE À 14 KMS DE NARBONNE-AU CALME-PLAIN PIED-4 PIÈCES-GARAGE-PISCINE-TERRAIN DE 538 M2 ENVIRON</title>
<link>https://www.riseimmobilier.fr/fr/vente-maison-narbonne-p-r7-34658545.html</link>
<pubDate>Wed, 10 Jul 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[L'agence RISE IMMOBILLIER est ravie de vous presenter cette villa de plain pied, à deux pas du canal du midi, parfaitement située dans un lotissement en pleine nature, cette villa dotée de belles prestations saura vous séduire par sa modernité et son environnement paisible.
La villa se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec accés sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine équipée moderne avec son vaste ilot central, d'une partie nuit bien pensé avec son couloir distribuant un second wc et une salle d'eau plus trois belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
La villa repondant aux dernières normes en matiere d'isolation est équipée d'une pompe a chaleur gainable qui distribue indépendament chaque pièces, de magnifiques baies avec volets roulants électrique, de son garage traversant carrelé et isolé, soyez sereins et profirez du confort de cette construction récente et de la belle qualité des ses materiaux.
Le petit plus pour se rafraichir et profiter de la belle saison, une magnifique piscine carrelée et contemporaine.
Elle est parfaite et n'attends plus que vous, pour plus de renseignements, n'hesitez pas à me contacter, je suis a votre disposition pour vous la faire découvrir.

 Honoraires TTC charge vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement T3 de plus de 50m² avec terrasse d'environ 28m² avec superbe vue mer, place de parking privative, Rochelongue</title>
<link>https://www.riseimmobilier.fr/fr/vente-appartement-agde-p-r7-34658547.html</link>
<pubDate>Mon, 22 Jul 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence Rise Immobilier vous présente ce superbe appartement T3 de plus de 50m² avec terrasse d'environ 28m², idéalement situé à Rochelongue, à seulement quelques pas de la plage et des commerces!

Au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, en bord de mer, cet appartement entièrement rénové sera un vrai coup de coeur!
Un lumineux hall d'entrée dessert un salon séjour avec cuisine américaine aménagée. Une large baie vitrée s'ouvre sur un des atouts de cet appartement.... une terrasse orientée sud-ouest de plus de 28m² avec vue sur la mer et la plage de Rochelongue! 
Une chambre avec placard, une cabine actuellement aménagée en dressing, une salle d'eau et un wc séparé complètent ce bien pour offrir tout le confort moderne.

Une place de parking privative est située dans un garage sécurisé et vous bénéficierez également d'un local à vélos commun.

Succombez au charme de cet appartement en résidence sécurisée vue mer, équipé de la climatisation réversible où vous pourrez poser vos valises!

Pour plus de détails ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! 09.52.55.10.05 / 06.13.60.77.81 m.crassous@riseimmobilier.fr - Maÿlis Crassous inscrite au RSAC Béziers n°491 254 801 

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 176. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200 . Pas de procédure en cours.

Honoraires TTC charge vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.riseimmobilier.fr/fr/vente-maison-narbonne-p-r7-34658568.html</link>
<pubDate>Mon, 07 Oct 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[** À NARBONNE ** MAISON 5 PIÈCES ** ENVIRON 150 M² HABITABLES ** PARCELLE DE 275 M² ENVIRON ** GARAGE ** PUITS ** À PROXIMITÉ DE TOUTES LES COMMODITÉS **

L'agence RISE IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate de toutes les commodités.
 
Cette maison, d'environ 150 m² habitables, se trouve sur un terrain clos et arboré de 275 m². Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour d'environ 50 m², offrant un accès direct à une terrasse couverte qui s'ouvre sur un joli jardin avec abri en dur et puits, un véritable havre de paix.

Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine entièrement équipée, un WC indépendant, ainsi qu'un accès au garage, offrant ainsi un confort optimal au quotidien.
À l'étage, un palier distribue 4 chambres spacieuses, dont deux avec balcon communiquant. Vous y trouverez également un dressing, une grande salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC séparé.

Le jardin, bien entretenu, dispose également d'un carport à l'avant de la maison pour un stationnement pratique.
Cette maison bénéficie de nombreux équipements modernes pour un confort optimal, tels que la climatisation réversible, une alarme de sécurité et une isolation récente des combles, sans oublier le garage et le carport. Le puits dans le jardin facilite l'arrosage et ajoute un atout supplémentaire à cette propriété.
Cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Venez vite la découvrir, elle n'attend plus que vous !

**Honoraires TTC charge vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa neuve avec piscine à Villeneuve les béziers 107 m² + 15 m² de garage sur 400 m² de terrain (frais notaire réduit) à 350000 </title>
<link>https://www.riseimmobilier.fr/fr/vente-maison-villeneuve-les-beziers-p-r7-34658561.html</link>
<pubDate>Sun, 08 Sep 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence Rise Immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante villa de plain-pied de 107 m², avec piscine, agrémentée dun garage de 15 m², le tout implanté sur une parcelle de 400 m² située à Villeneuve-lès-Béziers, une commune prisée de lHérault.

Idéalement située, cette propriété vous permet de profiter dun cadre de vie agréable à seulement 10 minutes des plages, 5 minutes de Béziers, 15 minutes du Cap d'Agde et 45 minutes de Montpellier. Villeneuve-lès-Béziers est un village dynamique offrant de nombreuses commodités : un grand cinéma CGR, des restaurants variés et de nombreux commerces.

La villa se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité. Vous y découvrirez une vaste pièce de vie de 50 m², baignée de lumière naturelle, idéale pour des moments conviviaux. Elle se compose également de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle deau privative. Une salle de bain supplémentaire et des toilettes indépendantes complètent lespace nuit.
Finition haut de gamme, carrelege 1m par 1mètre, Porte intérieur pleine, double vitrage, Climatisation, volets électrique.

À lextérieur, vous apprécierez un agréable jardin aménagé, avec piscine, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. Un grand garage vient parfaire cette offre, vous offrant à la fois confort et praticité.

Important : les frais de notaires sont réduits (2;5% au lieu de 8,5)
Garanties décènales et dommages ouvrage

Pour toutes informations ou visite merci de contacter Mr Sanchez Stéphan.

 Honoraires TTC charge vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>COUP DE CUR POUR CETTE AUBERGE FAMILIALE ET CHALEUREUSE.*</title>
<link>https://www.riseimmobilier.fr/fr/vente-propriete-marseillette-p-r7-34658569.html</link>
<pubDate>Mon, 07 Oct 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[** COUP DE CUR POUR CETTE AUBERGE FAMILIALE ET CHALEUREUSE DE 380 M2 ENVIRON ** 
AVEC GITE ET RESTAURANT ** A MARSEILLETTE ** VUE SUR LA MONTAGNE NOIRE ET LE CANAL DU MIDI. **

*Lagence Rise Immobilier est heureuse de vous présenter son coup de cur pour cette auberge familiale et chaleureuse denviron 380 m2 dans un cadre magnifique et reposant à 16 kilomètres de la cité médiévale de Carcassonne avec vue sur la montagne noire au bord du canal du midi très prisé par les cyclistes et les péniches proche de toutes les commodités.

*Composée dun gite et dun restaurant avec un grand jardin arboré au calme denviron 4000 m2 piscinable avec terrasse pouvant accueillir environ 25 personnes, un puit fonctionnel, un espace jeux enfants et un accès direct donnant sur le canal du Midi.
*Au rez-de-chaussée, une salle de restaurant denviron 110 m2 pouvant accueillir 50 couverts équipée de la climatisation réversible, 2 WC dont 1 adapté aux personnes à mobilité réduite.
*Une cuisine professionnelle équipée dun four mixte 380, dun piano gaz, dune hotte aspirante professionnelle, dun plan de travail, dune légumerie, dune cellule de refroidissement rapide et stockage froid positif.
*Un garage pouvant abriter 2 véhicules ou les vélos des cyclistes sécurisés par une alarme.
*A létage, vous trouverez 7 chambres avec climatisation réversible comprenant toutes une salle deau avec douche et WC. Une salle de stockage, une lingerie et un petit salon servant de coin lecture et de salle de jeux.
*Une dépendance climatisée denviron 25 m2 contenant une salle deau, un WC, un coin cuisine, une chambre et une petite terrasse avec vue sur la montagne noire. 
*Un moulin en pierre rénové et transformé en logement atypique denviron 25 m2 comprenant une chambre, une salle deau avec WC et un espace salon.
*Un autre moulin datant de 1816 reste à rénover la toiture a déjà été refaite ; Vous avez la possibilité détendre lactivité du restaurant en ouvrant le midi.
*Un parking d'une capacité de 20 places de voiture ou l ' on peut aussi rentrer un ou deux bus touristiques. Cette auberge est conforme aux normes actuelles de la restauration, aucuns travaux à prévoir.
** Un vrai coup de cur qui nattend que vousSi vous désirez des renseignements ou faire une visite du bien nhésitez pas à me contacter. **

 Honoraires TTC charge vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>**MAISON DE PLAIN PIED AVEC GRANDE PARCELLE, TERRASSE, VÉRANDA ET GARAGE.**</title>
<link>https://www.riseimmobilier.fr/fr/vente-maison-douzens-p-r7-34658570.html</link>
<pubDate>Fri, 11 Oct 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[** À DOUZENS ** VILLA DE 4 PIÈCES PLAIN PIED ** PARCELLE DE 1335 m² ENVIRON ** À PROXIMITÉ DE TOUTES LES COMMODITÉS **
* L'agence RISE IMMOBILIER est ravie de vous présenter cette maison d'environ 65 m², située sur un terrain plat et arboré de 1335 m² environ
* Une pièce à vivre de 21 m2 environ comprenant un séjour et une cuisine ouverte.
* 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
*Un garage de 20 m2 environ, un abri voiture d'environ 20 m2, une grande véranda de 42 m2 environ et une terrasse denviron 33 m2 comprenant un barbecue.
*Une grande allée vous permettra de garer un camping-car et plusieurs véhicules.
* Un grand jardin clos, arboré et piscinable au calme.

Venez visiter sans tarder cette maison dans un village avec toutes les commodités au calme.
Pour plus de précisions et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

 Honoraires TTC charge vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa T4 d'environ 90m² avec véranda, garage et 250m² de terrain en 3 faces</title>
<link>https://www.riseimmobilier.fr/fr/vente-villa-portiragnes-p-r7-34658572.html</link>
<pubDate>Thu, 17 Oct 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence Rise Immobilier vous présente en exclusivité, cette charmante villa T4 d'environ 90m² avec garage et véranda à Portiragnes, dans lHérault, à seulement 3 km de la plage! 

Rare sur le secteur, au calme dans une impasse, cette maison offre une jolie surface habitable sur 250m² de terrain, avec une belle piscine idéalement placée.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie avec cuisine américaine, séjour et salon, donnant sur la terrasse et la piscine. Une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant complètent le confort de ce niveau. Le garage permet de stationner une voiture ou de bénéficier d'une surface de rangement complémentaire avec grenier en mezzanine.
A l'étage, 3 belles et spacieuses chambres vous attendent, dont une ayant accès à une terrasse privative baignée de lumière de près de 12m² où vous pourrez apprécier un moment de détente sur un transat ou un café au lever du soleil.

Vous pourrez profiter d'une belle véranda de plus de 12m² ! Elle pourra être utilisée comme terrasse couverte l'été et comme véranda l'hiver pour gagner en confort.

La plupart des menuiseries a été rénovée en Pvc double vitrage et la maison est équipée de volets roulants électriques. Avec une remise au goût du jour, cette villa sera idéale pour un premier achat, une résidence secondaire, ou tout autre projet.

N'attendez plus pour la visiter et contactez-nous au 09.52.55.10.05 / 06.13.60.77.81 m.crassous@riseimmobilier.fr - Maÿlis Crassous inscrite au RSAC Béziers n°491 254 801

Bien meublé 
Honoraires TTC charge vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>EN EXCLUSIVITE - ORNAISONS - MAISON DE VILLAGE R+1 - 5 PIECES - PARCELLE DE 198 M2 ENVIRON - RAFRAICHISSEMENT A PREVOIR - AU CALME -</title>
<link>https://www.riseimmobilier.fr/fr/vente-maison-individuelle-ornaisons-p-r7-34658589.html</link>
<pubDate>Thu, 05 Dec 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[L'agence RISE IMMOBILIER vous présente une charmante maison de village d'environ 86 m² avec jardin et garage, elle se situe à ORNAISONS, petit village offrant toutes les commodités à proximités de NARBONNE et de LEZIGNAN CORBIERES.
Elle se compose au rez de chaussée d'un salon séjour lumineux, une chambre, une cuisine séparée, wc et un accès au garage traversant.
A l'étage un palier dessert trois chambres et une belle salle de bain.
Sa construction solide et recherchée, sa localisation et son environnement calme font de ce bien une belle opportunité, son petit prix offre de sérieux atouts pour un premier achat ou un investissement locatif.
Enfin, si vous souhaitez en savoir plus sur cette offre ? contactez votre agent RISE IMMOBILIER 
 Honoraires TTC charge vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison T3 en R+1 48m² en résidence sécurisée avec terrasse et place de parking</title>
<link>https://www.riseimmobilier.fr/fr/vente-maison-portiragnes-p-r7-34658575.html</link>
<pubDate>Mon, 21 Oct 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence Rise Immobilier vous présente en exclusivité cette agréable maison T3 d'environ 48 m² en R+1, située dans une résidence sécurisée avec piscine et place de parking privative à Portiragnes dans l'Hérault, à seulement 3km de la mer!

Vous accèderez à la maison par une belle terrasse carrelée, arborée et privative de plus de 30m². En rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un agréable salon séjour avec un espace cuisine ouvert, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. 
A l'étage, deux grandes chambres bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond offrent la possibilité de créer des rangements complémentaires.

La maison est équipée de menuiseries Pvc double vitrage et d'un chauffe-eau récent.

Idéalement située, n'attendez plus pour la visiter!

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails ou pour organiser une visite ! 
09.52.55.10.05 / 06.13.60.77.81 
m.crassous@riseimmobilier.fr - Maÿlis Crassous inscrite au RSAC Béziers n°491 254 801

Bien meublé

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 197. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 900 . Pas de procédure en cours.

Honoraires TTC charge vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>Grande maison village à rénover vendue avec 4 terrains pour une superficie totale de plus de 2500m²</title>
<link>https://www.riseimmobilier.fr/fr/vente-maison-a-renover-querigut-p-r7-34658566.html</link>
<pubDate>Tue, 01 Oct 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Maison de village à rénover intégralement dans un village des Pyrénées Ariègeoises avec commerces où il fait bon vivre.
Cette grande maison pourra être modulée au choix en disposant de presque 50 m² par palier, vous pourrez imaginer la disposition des pièces grâce à ses points d'eau sur pratiquement tous les niveaux.
Gros travaux en perspective mais un potentiel énorme, le bien est vendu avec 4 terrains pour une surface totale de plus de 2500m², idéal pour une grande famille désirant s'installer dans le coin à l'année ou pour plusieurs familles recherchants un pièd à terre proche de la station de ski de Mijanes (15 min), de balades magnifiques vers des lacs et étangs et non loin des Angles (25 min).
Pour plus de renseignements merci de bien vouloir me contacter au 06.28.72.17.53 ou a.vital@riseimmobilier.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Superbes murs commerciaux d'environ 39m², toute activité possible à Portiragnes plage</title>
<link>https://www.riseimmobilier.fr/fr/vente-portiragnes-plage-p-r7-34658622.html</link>
<pubDate>Tue, 24 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre Agence Rise Immobilier vous présente une opportunité à saisir !
Superbe commerce, idéalement situé sur une place à quelques pas du front de mer de Portiragnes plage, à proximité de restaurants et autres boutiques estivales.
Entièrement rénové et climatisé, il bénéficie de larges baies vitrées qui amènent luminosité et visibilité. De nombreux aménagements sont possibles selon lactivité qui y sera exercée. Un espace semi-ouvert pouvant servir de cuisine ou rangement est également présent ainsi quun Wc séparé avec lave-mains.
Ce commerce doté d'une surface totale d'environ 39m², profite d'une agréable place passante à côté de laquelle les marchés sinstallent aux beaux jours.
Pas de bail en cours, très belle affaire à ne pas râter !

Pour plus de détails ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! 09.52.55.10.05
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa traditionnelle de 3 niveaux sur u n terrain de 863m²</title>
<link>https://www.riseimmobilier.fr/fr/vente-maison-et-terrain-odeillo-via-p-r7-34658587.html</link>
<pubDate>Sun, 01 Dec 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Sur la commune de Font Romeu - Odeillo - Via, grande villa traditionnelle de plus de 135 m² avec un immense sous-sol dont un garage qui fait plus de 40m² où vous pourrez garer plusieurs véhicules. 
La maison se compose, sur la partie principale, d'une grande pièce de vie avec coin salon et véranda ainsi qu'une salle à manger avec sa cheminée. D'une grande cuisine, avec passe-plats, donnant sur un Loggia et d'une salle d'eau avec wc.
Pour ce qui est du 1er étage vous disposerez de 3 chambres ou 2 chambres et un bureau ainsi qu'une salle de bain.
Au sous-sol, comme dit précédemment, vous disposerez d'un immense garage de plus de 40m² avec portail électrique et entrée indépendante, mais aussi d'une buanderie et d'une grande pièce pouvant être utilisée comme chambre supplémentaire, pour recevoir amis et famille, ou comme salle de jeux.
Des panneaux solaires alimentent le chauffe-eau et diminuent donc la facture d'électricité. 
Vous l'aurez compris cette maison peut accueillir une grande famille, à l'année ou en vacances (navette pour la station à côté de la maison ainsi que le passage du petit train jaune), dans un secteur très recherché et aussi bien vivant l'hiver avec la station de Font Romeu mais de plus en plus l'été.
Possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire de 738m², jouxtant la maison et appartenant aux mêmes propriétaires, pour un montant de 66000 supplémentaires (soit 89/m²), pour agrandir le terrain de la maison ou pour un projet de construction car ce terrain est bien sûr, constructible!
Pour plus de renseignements merci de bien vouloir me contacter au 06.28.72.17.53 ou a.vital@riseimmobilier.fr (Réf : 34658587)
Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix 533 192 068]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.riseimmobilier.fr/fr/vente-maison-de-caractere-lezignan-corbieres-p-r7-34658627.html</link>
<pubDate>Fri, 11 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[** À LÉZIGNAN-CORBIÈRES ** MAISON DE CARACTÈRE R+1 ** 2 CHAMBRES + BUREAU ** JARDIN ** AU CALME ET PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS **

L'agence RISE IMMOBILIER vous propose cette charmante maison de ville, nichée au fond dune impasse calme, à quelques minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez dun séjour convivial équipé dun poêle à granulés, dune cuisine indépendante, dun cellier pratique et dune première salle de bains avec WC. À létage, un palier dessert deux chambres lumineuses, un bureau, un espace dressing et une vaste seconde salle de bains avec WC.

La maison, partiellement rénovée et dotée de menuiseries double vitrage, souvre sur un jardin intime denviron 80 m², entièrement clôturé, sans vis-à-vis, agrémenté dun cabanon et dune piscine en bois semi-enterrée à remettre en état. Lemplacement réunit le calme dun quartier discret et la proximité immédiate des écoles, commerces et services.

Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible avec extérieur au cur de Lézignan-Corbières. 
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC]]></description>
</item>
<item>
<title>Magnifique appartement T4 rénové  de 66 m² + terrasse de 25 m² à Portiragnes-plage à 210000 euros</title>
<link>https://www.riseimmobilier.fr/fr/vente-appartement-portiragnes-plage-p-r7-34658594.html</link>
<pubDate>Wed, 15 Jan 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence Rise Immobilier vous présente en exclusivité ce magnifique appartement T4 rénové de 66 m² à Portiragnes-plage, un véritable coup de cur à quelques dizaines de mètres de la mer !
Idéalement situé, ce bien rare vous séduira par son emplacement privilégié au cur de Portiragnes Plage, une charmante commune de lHérault. Vous profiterez dun accès facile aux plages, aux restaurants animés, et à la place centrale où se tiennent de nombreux marchés estivaux.
Un intérieur rénové et moderne
Dès lentrée, vous serez charmé par une belle pièce de vie lumineuse de 25 m², un espace convivial idéal pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine américaine, entièrement équipée, sintègre harmonieusement avec son design moderne et fonctionnel.
Lappartement offre également :
 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille ou des invités.
 Une salle deau rénovée avec goût.
 Un WC séparé, pour plus de confort.
Lensemble de lappartement a été rénové avec soin : joli carrelage moderne, climatisation réversible, volets électriques, et double vitrage pour un confort optimal toute lannée.
Un extérieur agréable :
Cerise sur le gâteau : une terrasse de 25 m² vous attend pour profiter des repas en plein air, des moments de détente, ou simplement admirer le cadre agréable de Portiragnes-plage.
Les petits plus qui font la différence
 Aucune charge de copropriété, un véritable avantage économique.
 Une localisation de rêve à seulement quelques pas de la mer et des commodités, à 15 min de Béziers/Cap dAgde, Valras, et 50 min de Montpellier.

Ce bien est idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique dans un secteur très recherché !
Nattendez plus pour découvrir ce petit bijou. Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourdhui Mr Sanchez Stéphan. 


 Honoraires TTC charge vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.riseimmobilier.fr/fr/vente-villa-lezignan-corbieres-p-r7-34658595.html</link>
<pubDate>Thu, 16 Jan 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[** À LÉZIGNAN-CORBIÈRES ** SUPERBE VILLA R+1 ** DOUBLE GARAGE ET BELLES PRESTATIONS ** QUARTIER CALME ET RECHERCHÉ **
L'agence RISE IMMOBILIER est ravie de vous présenter cette élégante villa de 145 m² environ, située sur une parcelle de 633 m² environ, dans l'un des quartiers les plus prisés de Lézignan-Corbières.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une lumineuse pièce de vie d'environ 64 m² avec une cuisine entièrement équipée, idéale pour des moments conviviaux. La suite parentale dispose de nombreux rangements et d'une salle d'eau privative avec une douche à l'italienne, offrant confort et intimité. Vous trouverez également un cellier fonctionnel, directement attenant au double garage avec portes motorisées, pratique pour un artisan ou pour vos besoins de stockage. L'espace de vie s'ouvre sur une agréable terrasse ensoleillée, parfaite pour les repas en plein air, ainsi qu'une seconde terrasse couverte, idéale pour se détendre à l'ombre.
À l'étage, la villa propose deux belles chambres avec rangements, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. Ce niveau est parfait pour accueillir famille et invités dans un cadre confortable et pratique.
Construite selon les normes RT 2012, la villa garantit une excellente isolation et une performance énergétique de qualité. Elle est équipée de tout le confort moderne, avec une climatisation réversible, un poêle à bois, des radiateurs électriques, des volets électriques et un cumulus thermodynamique. Le terrain est piscinable, offrant un beau potentiel pour aménager un espace extérieur sur mesure. De plus, il est possible d'acquérir ce bien entièrement meublé, vous permettant d'emménager sans attendre.
Cette maison allie élégance, fonctionnalité et prestations haut de gamme, le tout dans un environnement calme et recherché.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette villa coup de cur.

**Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement 85 m² +garage et cave à Béziers à 149900 euros</title>
<link>https://www.riseimmobilier.fr/fr/vente-appartement-beziers-p-r7-34658600.html</link>
<pubDate>Sat, 08 Feb 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence Rise Immobilier vous présente cet appartement 87 m² traversant avec grand garage et cave  Béziers

 Situé dans un bon quartier de Béziers, cet appartement lumineux et traversant de 87 m² se trouve au 2e étage dune maison comprenant seulement 2 logements, offrant ainsi un cadre calme et agréable.

Un bel espace de vie :
 Grand salon de 22 m², idéal pour recevoir
 Cuisine séparée de 12 m², fonctionnelle et spacieuse
 3 chambres de belle taille :
o Chambre 1 : 13,40 m²
o Chambre 2 : 10,40 m²
o Chambre 3 : 10,60 m²
 Une salle deau, un WC séparé, ainsi quun espace entrée et couloir qui dessert harmonieusement les pièces.
Les atouts :
- Grand garage au rez-de-chausséede 25 m²
- Cave pour encore plus de rangement
- Petite copropriété avec seulement 2 appartements
- Quartier agréable et recherché
Lappartement peut facilement être modernisé, il offre un fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Pour tout renseignement merci de demander Mr Sanchez.

 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement T3 de 75 m² avec terrasse et grand garage à Béziers à 109000 euros</title>
<link>https://www.riseimmobilier.fr/fr/vente-appartement-beziers-p-r7-34658601.html</link>
<pubDate>Mon, 17 Feb 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence Rise Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement T3 de 75 m² avec terrasse et grand garage à Béziers  Idéal investisseur 
À Béziers, à proximité de toutes les commodités et commerces, découvrez cet agréable appartement T3 de 75 m² situé au 1er étage dune petite copropriété.
Ce bien se compose dune spacieuse pièce de vie, de deux belles chambres, dune salle de bain et dune petite terrasse offrant un espace extérieur appréciable.
Un grand garage de 30 m² complète lensemble, un atout rare en centre-ville !
?? Actuellement loué 700 /mois, cet appartement représente une belle opportunité pour un investissement locatif.
Pour tout renseignement merci de demander Mr Sanchez.
Mail : s.sanchez@riseimmobilier.fr
Tel : 06 09 89 80 97


 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC]]></description>
</item>
<item>
<title>MAISON EN PIERRE / LIBRE 3 FACES / GRAND VOLUME / 5 CHAMBRES / VILLAGE TOUTES COMMODITES / REMISE ATTENANTE / JARDIN / PUITS /</title>
<link>https://www.riseimmobilier.fr/fr/vente-maison-canet-p-r7-34658604.html</link>
<pubDate>Wed, 26 Feb 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[L'AGENCE RISE IMMOBILIER est heureuse de vous proposer à la vente cette chaleureuse et familiale maison de village en pierre, elle se situe dans un village dynamique offrant toutes les commodités à mi-chemin entre NARBONNE et LEZIGNAN-CORBIERES.
Entièrement rénovée avec goût par les propriétaires courant 2019, cette maison ne nécessite aucuns travaux intérieur, située au calme dans une impasse en copropriété, vous pourrez aisément stationner à plusieurs véhicules, vous pouvez également accéder à la grange sur deux niveaux qui totalise environ 96 m2.
Par le jardin privatif arboré d'environ 56 m2 vous accédez directement dans la sublime pièce de vie !!! , laissez vous séduire par le charme des vieilles bâtisses mêlé aux goûts raffinés des propriétaires où rien n'est laissé au hasard, environ 60 m2 pour le séjour, cuisine, salle à manger avec travertin au sol, cheminée ancienne parfaitement fonctionnelle, poutres et boiseries d'époque, cuisine parfaitement équipée avec ses multiples rangements et pour les fins gastronomes, un magnifique piano de cuisson en inox.
Au rez de chaussée vous disposez d'une arrière cuisine pouvant servir également de buanderie, une salle d'eau et un wc séparé.
Empruntez l'escalier en pierres de taille et accédez au premier étage, un palier dessert tout autour quatre grandes chambres allant de 15 à plus de 17 m2 chacune avec rangement et parquet stratifié au sol, une coquette salle de bain avec carreaux de ciment et plan deux vasques est à votre disposition.
Pour compléter ce joli bien, au second étage, une cinquième chambre sous les toits, plus de 43 m2 de surface avec fenêtre de toit, poutres apparentes et dressing, tout est dit !.
Beaucoup de potentiel pour cette maison aux allures de cottage anglais où il fait bon vivre en famille, jardin, parking, grange offrant de multiples possibilités d'extension ou éventuellement la création d'une terrasse tropézienne, elle a tellement d'atouts alors n'hésitez pas et contactez moi pour organiser une visite. 
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.riseimmobilier.fr/fr/vente-villa-moux-p-r7-34658631.html</link>
<pubDate>Mon, 15 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[** EN EXCLUSIVITÉ ** À MOUX ** VILLA PLAIN PIED ** 4 PIÈCES ** PISCINE CHAUFFÉE ** PANNEAUX SOLAIRES ** GARAGE ** DÉPENDANCES ** 

L'agence RISE IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ à Moux, au cur dun environnement paisible et verdoyant, cette élégante villa de plain-pied d'environ 113 m² habitables vous offrant confort moderne et prestations de qualité, le tout sur un terrain clos d'environ 800 m².

Dès lentrée, un espace séparé avec placard intégré vous accueille avant de découvrir une vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour les moments conviviaux. Lespace nuit comprend trois chambres confortables, une salle deau avec douche à litalienne et double vasque, ainsi que des WC séparés.

Pensée pour le bien-être quotidien, la maison dispose déquipements modernes : pompe à chaleur réversible avec thermostats indépendants dans chaque pièce (y compris le garage), chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur deau, double vitrage PVC/alu, volets roulants électriques et système dalarme.

Côté extérieur, la détente est au rendez-vous : une véranda lumineuse d'environ 11 m² avec volet roulant électrique, une terrasse d'environ 25 m² et surtout une magnifique piscine chauffée au sel de 8x4 m, protégée par un dôme, équipée dune filtration récente et dun électrolyseur automatique. Un bassin dagrément avec cascades apporte une touche de sérénité supplémentaire.

Les dépendances sont nombreuses : un garage isolé et climatisé denviron 15 m² avec coin technique, un chalet actuellement aménagé en salle de sport, une dépendance pour du stockage, ainsi qu'un petit cabanon. Plusieurs places de stationnement, un portail motorisé, un interphone et une borne de recharge pour véhicule électrique complètent les prestations.

Écologique et économique, la maison bénéficie de panneaux solaires de 4,5 kW en autoconsommation avec revente du surplus. Son exposition assure une belle luminosité tout au long de la journée.

Parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux occupants, cette villa allie confort, modernité et douceur de vivre. Une opportunité rare sur le secteur.

**Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison 90 m² (pavillon) sur 230 m² de terrain + garage aménagé à 253000 euros</title>
<link>https://www.riseimmobilier.fr/fr/vente-maison-beziers-p-r7-34658613.html</link>
<pubDate>Wed, 07 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence Rise Immobilier vous présence ce charmant Pavillon Rénové à Béziers  3 Chambres, Terrasses, Garage Aménagé
Situé dans un secteur calme et recherché de Béziers, ce pavillon entièrement rénové denviron 90 m² habitables sur une parcelle de 210 m² vous séduira par ses prestations de qualité et son excellent agencement.

 Caractéristiques principales :
 Grande pièce de vie lumineuse de 40 m², idéale pour recevoir
 3 belles chambres confortables
 Cuisine moderne entièrement équipée
 Cumulus thermodynamique, chaudière et climatisation réversible pour un confort optimal toute lannée
 Garage aménagé, parfait pour un atelier, un bureau ou une pièce supplémentaire
 Climatisation réversible, thermodynamique, volet électrique

 Extérieurs soignés :
 2 belles terrasses pour profiter du soleil à toute heure
 Cuisine dété extérieure, parfaite pour vos repas en plein air / piscine hors sol..
 Maison de jardin pratique pour le rangement ou les loisirs

Le tout dans un quartier agréable et bien fréquenté, proche des commodités, des écoles et des axes principaux.

À visiter sans tarder ! Ce bien rare combine confort, modernité et qualité de vie.
Merci de contacter Mr Sanchez : s.sanchez@riseimmobilier.fr


 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa T4 en R+1 d'environ 93m² avec garage sur un terrain de 226m²</title>
<link>https://www.riseimmobilier.fr/fr/vente-maison-montady-p-r7-34658614.html</link>
<pubDate>Fri, 09 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence Rise Immobilier a le plaisir de vous présenter, cette charmante villa T4 d'environ 93m² avec garage à Montady, dans lHérault, à moins de 10km de Béziers! 
Rare sur le secteur, au calme, cette maison offre une jolie surface habitable sur 226m² de terrain en 3 faces avec en complément un chemin privatif indivis.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie avec cuisine américaine très récente, séjour et salon, donnant sur la terrasse et le jardin. Un garage avec Wc complête ce niveau.
A l'étage, 3 belles et spacieuses chambres vous attendent ainsi qu'une grande salle de bains avec douche, baignoire et wc.

Les menuiseries ont été rénovées, les volets roulants sont électriques et la maison est équipée d'une climatisation en rez-de-chaussée et d'un gainable à l'étage. Des panneaux solaires sont installés depuis 2023 pour une autoconsommation.
Cette villa sera idéale pour un premier achat ou tout autre projet de résidence secondaire ou locative où il ne reste plus qu'à poser ses valises!

N'attendez plus pour la visiter et contactez-nous au 09.52.55.10.05 / 06.13.60.77.81 m.crassous@riseimmobilier.fr - Maÿlis Crassous inscrite au RSAC Béziers n°491 254 801

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.riseimmobilier.fr/fr/vente-maison-contemporaine-la-cassaigne-p-r7-34658615.html</link>
<pubDate>Wed, 14 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[** VILLA CONTEMPORAINE ** PLAIN PIED ** ENVIRON 105 m² HABITABLES ** TERRAIN D'ENVIRON 3000 m² ** VUE DÉGAGÉE ** GRAND GARAGE ** LA CASSAIGNE **

L'agence RISE IMMOBILIER est ravie de vous faire découvrir cette villa située dans un cadre calme et verdoyant à La Cassaigne, cette villa de plain-pied construite en 2020 offre de belles prestations et un confort de vie moderne.

Elle se compose dune grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte équipée, de trois chambres dont une suite parentale avec salle deau, WC et dressing. Une seconde salle deau, un WC séparé et de nombreux rangements viennent compléter lespace intérieur.

Côté extérieur, vous profiterez dun vaste terrain d'environ 3000 m² offrant de multiples possibilités daménagements (jardin, piscine, espace de jeux). L'entrée de la propriété a été entièrement aménagée en enrobé, offrant un stationnement pratique pour plusieurs véhicules.


Un grand garage d'environ 35 m² avec porte sectionnelle ainsi quun portail électrique complètent ce bien.

Les + : Construction récente (2020), belle luminosité, grand terrain, garage spacieux, environnement calme.


À visiter rapidement !

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.riseimmobilier.fr/fr/vente-agence-narbonne-p-r7-34658617.html</link>
<pubDate>Sun, 25 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence Rise Immobilier vous présente ce Fond de commerce Pizzeria / Spécialités sicilienne Narbonne (11)

- Emplacement attractif  Situé à Narbonne, ce fonds de commerce bénéficie dun bon emplacement avec passage régulier et facilité de stationnement. Quartier vivant, idéal pour une activité de restauration de proximité.

- Activité actuelle : Pizzeria & Arancini (boules de riz façon sicilienne)

Ce commerce propose aujourdhui essentiellement des pizzas et des arancini, avec un fort potentiel de développement autour du snacking (paninis, sandwichs, etc.), des crêpes ou dautres spécialités italiennes.

- Horaires actuels : de 9h00 à 14h00, avec possibilité douverture plus tôt (plage horaire entre 7h00 ou 14h00 selon les besoins). 

- Chiffre daffaires annuel : autour de 91 000 

Fonds de commerce rentable avec un bon potentiel de progression, idéal pour une personne seule ou un couple motivé.

?? Équipement complet et fonctionnel, comprenant :

 Caisse enregistreuse
 Chauffe-eau
 Friteuse double
 Saladette 
 Frigo double
 Four high-tech
 2 grands réfrigérateurs
 Hotte professionnelle
 Divers petits appareils de cuisine

- Clientèle régulière et fidélisée, principalement locale, avec une bonne réputation sur la qualité des produits.

- Bail commercial en cours  Loyer : 274  par mois seulement
Un atout rare pour un local équipé dans une ville aussi dynamique que Narbonne.

- Fort potentiel de développement : vente à emporter, livraison, élargissement de la carte ou ouverture en soirée.
________________________________________
- Contactez Mr Sanchez : s.sanchez@riseimmobilier.fr dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus dinformations. Opportunité idéale pour se lancer ou développer une activité existante dans la restauration rapide de qualité !



 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC]]></description>
</item>
<item>
<title>Charmante maison T3 + 2 bureaux d'environ 93m² avec garage sur 465m² de terrain</title>
<link>https://www.riseimmobilier.fr/fr/vente-maison-portiragnes-p-r7-34658620.html</link>
<pubDate>Thu, 12 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence Rise Immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante villa T3 + 2 bureaux d'environ 93m² avec garage d'environ 16m² à Portiragnes, dans lHérault, à seulement 3 km de la plage! 

Rare sur le secteur, au calme dans une impasse, cette maison offre une jolie surface habitable sur 465m² de terrain piscinable. 

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie dotée d'une cheminée et de poutres avec une grande cuisine toute équipée. Une superbe chambre avec dressing permettra d'avoir tout le confort nécessaire sur le même niveau. Un agréable bureau donnant accès au garage et une salle d'eau avec wc complètent cet espace. 
A l'étage, une charmante chambre mansardée, un bureau pouvant servir de chambre d'amis, une salle de bains et un wc indépendant vous attendent.

Equipée de menuiseries PVC et de volets roulants solaires, cette maison dispose d'une climatisation réversible dans la plupart des pièces. Avec une remise au goût du jour, cette villa sera idéale pour un premier achat, une résidence secondaire, ou tout autre projet.

N'attendez plus pour la visiter et contactez-nous au 09.52.55.10.05 / 06.13.60.77.81 m.crassous@riseimmobilier.fr - Maÿlis Crassous inscrite au RSAC Béziers n°491 254 801

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC]]></description>
</item>
<item>
<title>Magnifique appartement T4 de 97 m² avec jardin 85 m² et garage à Cers (34420) à 218000 euros</title>
<link>https://www.riseimmobilier.fr/fr/vente-appartement-cers-p-r7-34658629.html</link>
<pubDate>Fri, 15 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence Rise Immobilier vous présente ce magnifique appartement T4 avec jardin et garage à Cers
Prix : 218 000  FAI
Situé sur les hauteurs paisibles du charmant village de Cers, à seulement 10 minutes des plages, 5 minutes de Béziers, 20 minutes du Cap dAgde et 45 minutes de Montpellier, ce bel appartement au 1er et dernier étage allie confort, luminosité et douceur de vivre.
Lappartement offre une superficie habitable de 97 m², complétée par un jardin privatif de 85 m², aménagé et entièrement clôturé, avec une agréable terrasse pour vos moments de détente.

A lintérieur, vous découvrirez :
 Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière
 Trois chambres confortables et lumineuse
 Une cuisine avec beaucoup de charme
 Une salle de bain et un WC indépendant
 Un couloir distribuant harmonieusement lespace.

A lextérieur :
 Un Balcon
 Un agréable jardin espace de détente en RDC
 Un garage/box (un peu étroit pour une voiture)
 Un immense parking extérieur fermé offrant une bonne dizaine de places

Côté confort, le bien est équipé de la climatisation et dun chauffage électrique.
Lenvironnement est calme et convivial, bien que la présence dune voie ferrée à larrière puisse être un point à considérer pour les plus sensibles.

Avec sa situation privilégiée, ses volumes généreux et son agréable jardin, ce T4 est idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un pied-à-terre proche de la mer tout en restant au calme.
Contactez-nous dès aujourdhui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
s.sanchez@riseimmobilier.fr


 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.riseimmobilier.fr/fr/vente-villa-escales-p-r7-34658623.html</link>
<pubDate>Wed, 25 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[ESCALES - MAISON 4 FACES - PLAIN-PIED - 645m² DE TERRAIN - 3 CHAMBRES - AU CALME


Située dans le village d'Escales, cette maison récente de 2016 vous séduira par son environnement paisible et sa fonctionnalité.

De plain-pied et implatée sur un terrain d'environ 645m², elle offre une surface habitable d'environ 85m², complétée par un garage de 22m².

La maison s'ouvre sur un séjour lumineux, bénéficiant d'une belle exposition, avec une cusine équipée ouverte, créant un espace de vie convivial et agréable au quotidien.
Un couloir dessert l'espace nuit, composé de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que des WC indépendant.
Confortable en toute saison, la maison est équpée de la climatisation. 

A l'extérieur, vous apprécierez un jardin facile d'entretien, une terrasse idéale pour les moments de détente, un abri jardin ainsi qu'un poulailler.

Un maison fonctionelle et bien entretenue, idéale pour une famille ou un premier achat, dans un cadre calme et agréable.

 Honoraires à la charge du vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.riseimmobilier.fr/fr/vente-villa-narbonne-p-r7-34658628.html</link>
<pubDate>Sat, 09 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[** À NARBONNE ** VILLA 4 FACES AVEC PISCINE ET SPA ** BELLE PARCELLE ** 4 CHAMBRES ** GARAGE ** AU CALME ** QUARTIER RÉSIDENTIEL RECHERCHÉ **

Située dans un secteur calme et prisé de Narbonne, cette villa R+1 d'environ 163 m² habitables prend place sur une belle parcelle arborée d'environ 1 179 m². La disposition de la maison, avec la piscine en point central, crée une parfaite harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs, tout en offrant un cadre convivial et intime.
Vous profiterez d'un agréable espace extérieur comprenant une piscine à la forme originale avec coin spa, un portail électrique et un environnement soigné offrant une belle intimité.

Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard mène à un espace salon ou bureau lumineux donnant sur la piscine, ainsi qu'à une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée en partie. Cette pièce de vie a été sublimée par des poutres apparentes qui lui apportent charme et caractère.
 Deux chambres, dont une avec dressing, disposent d'un accès direct au jardin côté piscine. La terrasse attenante, agrémentée de colonnes élégantes, offre un espace extérieur idéalement abrité et décoratif donnant directement sur la piscine.
Une grande salle de bain avec baignoire d'angle, douche à l'italienne et double vasque apporte tout le confort nécessaire. Une buanderie aménagée communique directement avec la cuisine et donne accès au garage isolé équipé d'une porte motorisée. Un WC séparé complète ce niveau.

À l'étage, deux chambres s'ouvrent sur un agréable balcon et sont desservies par une salle d'eau et un WC indépendant.

La villa bénéficie de prestations de qualité telles que le chauffage au sol par géothermie, la climatisation réversible, le double vitrage aluminium et PVC, les volets roulants électriques, un puits avec arrosage automatique, un adoucisseur d'eau et un système d'aspiration centralisée.

Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché, cette maison se trouve à proximité des commodités et à seulement quelques minutes du centre-ville de Narbonne.

**Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC]]></description>
</item>
<item>
<title>Opportunité à Portiragnes ! Villa de plain-pied d'environ 106m² sur terrain arboré de plus de 800m²</title>
<link>https://www.riseimmobilier.fr/fr/vente-villa-portiragnes-p-r7-34658634.html</link>
<pubDate>Tue, 30 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre Agence Rise Immobilier a le plaisir de vous présenter cette belle opportunité, idéalement située au coeur du village de Portiragnes, dans lHérault, à proximité immédiate des plages!
En fond dimpasse, cette villa d'environ 106m² de plain-pied séduit par son équilibre, sa luminosité et la fluidité de ses volumes.

Dès lentrée, un grand espace de vie comprenant un salon, une cuisine et un séjour, s'ouvre sur une agréable terrasse baignée de lumière et idéalement exposée. Au calme, elle offre un ensemble fonctionnel et convivial.
Les trois chambres, dont une avec dressing et une avec salle d'eau attenante, toutes de belle taille, assurent confort et indépendance. Une salle deau complémentaire et un Wc viennent parfaire l'aménagement de cette maison.

À lextérieur, le terrain de plus de 800m², arboré et piscinable, constitue un véritable prolongement du lieu de vie. En trois faces, la maison bénéficie dune belle exposition et dune atmosphère calme et préservée, à proximité du cur du village et à quelques minutes des plages.

Idéale pour ceux qui recherchent un bien prêt à vivre, où lon pose simplement ses valises! N'attendez plus pour la visiter et contactez-nous au 09.52.55.10.05 / 06.13.60.77.81 m.crassous@riseimmobilier.fr - Maÿlis Crassous inscrite au RSAC Béziers n°491 254 801

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.riseimmobilier.fr/fr/vente-maison-de-village-lezignan-corbieres-p-r7-34658640.html</link>
<pubDate>Tue, 25 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[** À LÉZIGNAN-CORBIÈRES ** MAISON DE VILLE ** 2 PIÈCES ** ENVIRON 45 M² ** À PROXIMITÉ DES COMMODITÉS **

L'agence RISE IMMOBILIER vous présente : située dans une rue calme et non passante, cette agréable maison de ville denviron 45 m² qui vous séduira par son charme et son potentiel. Idéalement positionnée au cur de Lézignan-Corbières, elle permet de profiter facilement de toutes les commodités essentielles.
Au rez-de-chaussée, la maison souvre sur une pièce de vie accueillante, et fonctionnelle, avec une cuisine aménagée et équipée qui optimise parfaitement lespace.
À létage, vous découvrirez une jolie chambre disposant dun placard intégré, une salle deau avec douche et lavabo simple, ainsi quun WC séparé.
Le second étage offre une pièce mansardée, prête à être aménagée selon vos envies : bureau, espace cocooning ou zone de rangement. Ce niveau représente une véritable opportunité de personnalisation.
La maison bénéficie de travaux récents : installation du double vitrage, peintures reprises, tableau électrique remis à niveau. Le logement dispose également de la fibre optique.
Que vous soyez jeune couple, personne seule, ou que vous recherchiez un bien pour une première acquisition ou un investissement locatif, cette maison offre un excellent compromis entre confort, tranquillité et praticité.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

**Honoraires à la charge du vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa de 147 m² + garage sur 500 m² de terrain à Portiragnes à 448000 euros</title>
<link>https://www.riseimmobilier.fr/fr/vente-maison-portiragnes-p-r7-34658644.html</link>
<pubDate>Tue, 20 Jan 2026 05:30:02 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence Rise Immobilier vous présente en exclusivité cette superbe villa à Portiragnes  145 m² habitables + 18 m² de garage sur 500 m² de terrain  448 000 .
Située dans la charmante commune de Portiragnes, dans lHérault, à seulement 4 km des plages, 15 minutes du Cap dAgde et de Valras, 45 minutes de Montpellier, et proche de toutes commodités (écoles, commerces), cette belle villa vous séduira par ses prestations de qualité, ses volumes généreux et son cadre de vie idéal.

 Les atouts principaux :

 Superficie habitable de 145 m² + garage de 18 m²
 Terrain clos et paysagé de 500 m²
 Pièce de vie spacieuse de 70 m² traversante et baignée de lumière avec cuisine américaine aménagée et équipée
 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée
 2 salles deau, une à chaque niveau
 Buanderie fonctionnelle
 Terrasse, espace cuisine extérieure, terrain de pétanque, jolis arbres et espaces verts
 Environnement calme, idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire

 Agencement :

Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie lumineuse, deux belles chambres, salle deau, buanderie.

Étage : Hall desservant deux chambres supplémentaires et une seconde salle deau.

Emplacement privilégié, à quelques minutes des plages, avec un excellent accès aux axes routiers et à tous les services du quotidien.

Prix : 448 000  (frais dagence inclus)
Ne ratez pas cette opportunité rare sur le secteur !

Contactez- Mr Sanchez dès maintenant pour organiser une visite.


 Honoraires à la charge du vendeur]]></description>
</item>
</channel>
</rss>