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- 347 000 €

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Restaurant

NARBONNE (11100)

Très belle affaire, vend fond de commerce (410000 €) RESTAURANT/PIZZERIA (Italien) à Narbonne (60 000 hab) sur l'un des meilleur emplacement de la ville.
Effectivement le restaurant se trouve dans une grande rue pietonne à quelques mètres de la place principale du centre-ville.
Cette place attire beaucoup de monde toute l'année grâce à de nombreux atouts comme sa cathédrale historique, son canal, ses nombreux commerces, l'architecture des batiments, ses différentes animations à chaque saison ...

Il réalise un beau chiffre d'affaire annuel puisqu'on est en moyenne à plus de 420000 euros hors Covid et plus de 320000 € durant Covid avec un résultat Net de plus de 120000 € bilan comptable à l'appui. Sur un financement complet le restaurant peut être amorti en 3 à 4 ans en sachant qu'il est possible d'augmenter le chiffre en ouvrant le dimanche et le lundi.
Le restaurant est très bien noté et réputé sur Narbonne et ses alentours, il a une capacité d'accueil de 140 places avec plusieurs ambiances (80 intérieur et 60 extérieur), le commerce fait 150m2 + une terrasse de 65 m2 ainsi qu'une cave de 45 m2.

La taxe foncière est de 1350 € et le loyer très peu cher pour la surface : 1400 € par mois. En basse saison il faut compter 5 personne en tout (1 cuisinier + 1 commis, 1 pizzaiolo, et 2 serveurs dont 1 gère le bar), et en haute saison 7 personnes en moyenne : 1 serveur en plus et des extra avec un ou deux apprentis.

3 emplacements de travail sont présent, le grand bar est à l'entrée, le coin pizza est au centre, et la grande cuisine est en arrière salle, tout le matériel et l'équipement professionnel sont compris dans le prix de vente : Four à Pizza sur 2 étages 8 pizzas,
de nombreuse dessertes (plus de 30 bacs), de nombreux frigos, des armoires réfrigérées, congélateurs, four professionnels, lave vaisselle et lave vaisselle pour verre , plonge, grill pierre de lave, salamandre 3 étages, plancha 19kg 90*60 cm, friteuse 5 litres,
plaque cuisson 6 feux, cave à vin machine pression, machine à café, vitrine dessert ... Clim réversible, store bane électrique, système d'alarme ...

Le restaurant prend 1 mois de congé, en basse saison, il est fermé le dimanche et le lundi (d'octobre à mai) et en haute saison il est fermé le dimanche.

Pour tout renseignements ou visites merci de contacter Mr Sanchez au 06 09 89 80 97.

Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires 

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