Rare sur le secteur

Saisissez l'opportunité rare de devenir propriétaire d'un ensemble immobilier situé au cœur de la commune de Portiragnes. L'ensemble est composé de cinq lots:
3 appartements et 2 locaux commerciaux :

Lot 1 : appartement T5 de 170 m² avec sa terrasse de 15 m²
Lot 2 : appartement T4 de 123 m²
Lot 3 : appartement T3 de 96 m² avec une grande terrasse de 30 m²
Lot 4 : Local commercial de 45 m² (fond de commerce alimentation)
Lot 5 : Local commercial de 33 m² (prestation de service)

Avec ses trois appartements élégamment aménagés et ces deux locaux commerciaux prospères, cette propriété offre une variété d'options pour les investisseurs ou pour un résident principal qui souhaite une source de revenus locatifs. De plus les appartements sont équipés d'une cuisine aménagée, et de la climatisation réversible.
L'ensemble des biens sont loués sauf un ou le propriétaire réside actuellement. Aucun travaux à prévoir (toiture récente).
Vous aurez également la possibilité d'acquérir une place de parking privé, sécurisé et couvert, pour chaque appartement.

Le rentabilité est de 47 000 euros par an

Emplacement Idéal :

cet ensemble immobilier profite d'une situation géographique idéale. situé à 4 km de la plage, à moins de 15 minutes de Béziers, Sérignan, Valras, Cap d'Agde et à 45 minutes de Montpellier.



Diag, charges et dépenses :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2460 euros et 3520 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Consommation énergie primaire : 102 kWh/m²/an.

Consommation énergie finale : 44 kWh/m²/an.


Diagnostic de performance énergétique (DPE) : B


Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : A

Pour tout renseignement ou visite merci de contacter Mr Sanchez

Honoraires TTC charge vendeur