Votre agence RISE IMMOBILIER Vous propose cette maison vigneronne authentique et pleine de charme dans la jolie commune de Portiragnes, la maison est située dans le centre du village, au calme, elle a une surface habitable de 161 m² (6 pièces).
Sa localisation vous offre un cadre de vie idéal, à proximité des commerces, des écoles et de la mer (4km), 15 min de Béziers et du Cap D’Agde et45 min de Montpellier.

Beaucoup de possibilités pour cette maison qui aura besoin d’une remise au gout du jour et de quelques travaux pour donner son plein potentiel.

La maison se compose de :

- **Un garage, des caves et un atelier d'artiste** : au rez-de-chaussée, vous disposez d'un espace de rangement et de bricolage de 20 m², avec un garage de 25 m², des caves et un atelier d'artiste de 40 m². Vous pourrez y stocker vos vélos, vos outils ou vos œuvres d'art….

- **Un séjour avec cuisine aménagée, un salon, un bureau et 3 chambres** : au rez-de-jardin, vous profitez d'un espace de vie lumineux et convivial, avec une cuisine aménagée de 40 m², un salon cosy, un bureau, une salle d'eau, un WC séparé et 3 chambres dont une avec salle de bains privative. Vous apprécierez le cachet de cette maison, avec ses poutres apparentes, sa hauteur sous plafond et ses différents volumes.

- **Une terrasse et un jardin arboré ** : depuis la terrasse couverte, vous accédez au jardin arboré, où vous pourrez vous détendre et vous rafraîchir. Vous pourrez également profiter du coin barbecue pour vos repas en famille ou entre amis. (Une servitude de passage est présente sur le terrain mais peu emprunté par le voisin, peut être possibilité de lui racheter…)

Cette maison vigneronne est vendue au prix de 275 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur.

Le diagnostic de performance énergétique est D et l'indice d'émission de gaz à effet de serre est B. Les frais de notaire sont estimés à 20 758 €.

Si vous êtes intéressé par cette maison vigneronne à Portiragnes, contactez Mr SANCHEZ


Honoraires TTC charge vendeur