** À NARBONNE ** VILLA 4 FACES AVEC PISCINE ET SPA ** BELLE PARCELLE ** 4 CHAMBRES ** GARAGE ** AU CALME ** QUARTIER RÉSIDENTIEL RECHERCHÉ **

Située dans un secteur calme et prisé de Narbonne, cette villa R+1 d'environ 163 m² habitables prend place sur une belle parcelle arborée d'environ 1 179 m². La disposition de la maison, avec la piscine en point central, crée une parfaite harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs, tout en offrant un cadre convivial et intime.
Vous profiterez d'un agréable espace extérieur comprenant une piscine à la forme originale avec coin spa, un portail électrique et un environnement soigné offrant une belle intimité.

Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard mène à un espace salon ou bureau lumineux donnant sur la piscine, ainsi qu'à une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée en partie. Cette pièce de vie a été sublimée par des poutres apparentes qui lui apportent charme et caractère.
Deux chambres, dont une avec dressing, disposent d'un accès direct au jardin côté piscine. La terrasse attenante, agrémentée de colonnes élégantes, offre un espace extérieur idéalement abrité et décoratif donnant directement sur la piscine.
Une grande salle de bain avec baignoire d'angle, douche à l'italienne et double vasque apporte tout le confort nécessaire. Une buanderie aménagée communique directement avec la cuisine et donne accès au garage isolé équipé d'une porte motorisée. Un WC séparé complète ce niveau.

À l'étage, deux chambres s'ouvrent sur un agréable balcon et sont desservies par une salle d'eau et un WC indépendant.

La villa bénéficie de prestations de qualité telles que le chauffage au sol par géothermie, la climatisation réversible, le double vitrage aluminium et PVC, les volets roulants électriques, un puits avec arrosage automatique, un adoucisseur d'eau et un système d'aspiration centralisée.

Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché, cette maison se trouve à proximité des commodités et à seulement quelques minutes du centre-ville de Narbonne.

**Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC