Votre agence RISE Immobilier vous invite à découvrir cette TRÈS BELLE VILLA TRADITIONNELLE DE PLAIN-PIED sur 4 faces, de 136 m² habitables et située à PORTIRAGNES. Sa parcelle de 500 m² entièrement clôturée accueille une jolie PISCINE CHAUFFÉE ET COUVERTE par dôme télescopique. Le jardin ne nécessite que peu d’entretien.

Elle se compose comme suit :
Hall d’entrée avec grand placard aménagé, WC indépendant avec placard, LUMINEUX SALON/SÉJOUR de 36 m², CUISINE SEPARÉE ET TOUTE EQUIPÉE de presque 14 m², avec accès à une TERRASSE COUVERTE. (Possibilité d’ouvrir entièrement la cuisine sur l’espace de vie.)
Dégagement desservant 3 BELLES CHAMBRES d’environ 13 m² chacune, dont une avec SALLE D’EAU PRIVATIVE, GRANDE SALLE DE BAINS avec douche à l’italienne et baignoire d’angle. BUANDERIE avec un second WC et un évier, ancien garage d’environ 16 m² transformé en PIECE ISOLÉE ET CHAUFFÉE (chambre, salle de sport…), avec 2 placards et espace bureau. A vous de choisir : le garage peut retrouver sa fonction, la porte étant toujours en façade.

DE NOMBREUSES PRESTATIONS : Climatisation réversible gainable (moteur neuf), plancher chauffant par chaudière gaz, adoucisseur d’eau, nombreux placards aménagés et surélevés, double vitrage, volets roulants électriques, moustiquaires coulissantes, isolation et traitement toiture récents, store extérieur motorisé, espace de stockage dans les combles, cuisine d’été avec barbecue et évier, arrosage automatique, 2 portails avec plusieurs places de parking…

Ce bien est situé à proximité des COMMERCES, des ÉCOLES et à 4 km de la PLAGE.
PORTIRAGNES est une commune aux multiples atouts : Canal du Midi, Réserve naturelle classée « Natura 2000 », à 7 minutes de l’autoroute A9, 10 min de Béziers et des Zones Commerciales, à proximité des stations balnéaires de Valras, Sérignan et Cap d'Agde et 40 min. de Montpellier.

L’ÉTAT IRRÉPROCHABLE et les MATÉRIAUX DE GRANDE QUALITÉ de cette villa ne pourront que vous séduire. Contactez votre conseillère RISE Immobilier : SANDY HUBERT - 07 87 14 00 30 – s.hubert@riseimmobilier.fr
Agent commercial immatriculée au RSAC de BÉZIERS sous le n° 528 936 024.