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Villa

PORTIRAGNES (34420)

Votre agence RISE Immobilier vous propose de découvrir une JOLIE VILLA T4 DE PLAIN-PIED, très bien entretenue, de 118.50 m² habitables et située au fond d’une impasse calme à PORTIRAGNES.
Son terrain de 404 m² sur 3 faces, clos et joliment arboré de fruitiers, ne nécessite que peu d’entretien grâce à l’arrosage automatique.

La villa est mitoyenne d’un seul côté par le garage. Elle se compose comme suit :
Hall d’entrée avec placard aménagé, WC indépendant.
LUMINEUX SALON/SÉJOUR de 34 m² avec une belle cheminée à insert. Par la grande baie vitrée, vous pourrez profiter d’une VUE DEGAGÉE sur le village.
CUISINE SEPARÉE ET EQUIPÉE de 13.5 m², avec accès à une TERRASSE COUVERTE SANS VIS A VIS. La cuisine peut être entièrement ouverte sur le séjour.
Dégagement avec placard desservant 1 SUITE PARENTALE d’environ 14 m² avec sa GRANDE SALLE DE BAINS PRIVATIVE (douche, baignoire et WC).
2 BELLES CHAMBRES avec placards de 11,3 et 16 m² et SALLE D’EAU.
GRAND GARAGE d’environ 27 m² avec porte motorisée, espace buanderie et mezzanine de rangement sur toute la longueur. Il peut accueillir 2 voitures en plus des 2 places de stationnement sécurisées sur la parcelle. L’impasse propose également des places visiteurs.

D’autres BELLES PRESTATIONS vous attendent : 2 terrasses carrelées, double vitrage avec volets roulants électriques, porte de garage et portail coulissant motorisés, adoucisseur d’eau, chauffage au gaz de ville, nombreux placards, moustiquaires, pièces d’eau entièrement faïencées… le tout dans un état irréprochable !

Ce bien est situé à proximité des COMMERCES, des ÉCOLES et à 4 km de la PLAGE.
PORTIRAGNES est une commune aux multiples atouts : Canal du Midi, Réserve naturelle classée « Natura 2000 », à 7 minutes de l’autoroute A9, 10 min de Béziers et des Zones Commerciales, à proximité des stations balnéaires de Valras, Sérignan et Cap d'Agde et 40 min. de Montpellier.

Venez la visiter sans tarder en contactant votre conseillère RISE Immobilier : SANDY HUBERT - 07 87 14 00 30 – s.hubert@riseimmobilier.fr
Agent commercial immatriculée au RSAC de BÉZIERS sous le n° 528 936 024.
Plus d'informations sur www.riseimmobilier.fr (réf. 34658151) Honoraires charge vendeur

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  • 10 avenue des Mûriers
  • 34420 PORTIRAGNES


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