** À BIZE MINERVOIS ** PLAIN-PIED ** 5 PIÈCES ** PISCINE ** BELLES PRESTATIONS ** AU CALME **

L'agence RISE IMMOBILIER vous présente : située dans un quartier résidentiel calme et prisé de Bize-Minervois, cette villa de plain-pied construite en 2011 offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Édifiée sur un terrain entièrement clôturé de 440 m², elle propose environ 125 m² habitables, soigneusement entretenus.
L'entrée s'ouvre sur un hall équipé d'un placard, menant à une cuisine séparée entièrement équipée ainsi qu'à un séjour lumineux exposé sud-est, bénéficiant d'une belle vue dégagée sur le Pech de Bize. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un WC indépendant avec lave-mains complète cette partie.
Le garage a été aménagé en pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, salle de soins, buanderie ou espace polyvalent selon les besoins, tout en restant facilement accessible et lumineux grâce à sa baie vitrée.
La maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, d'un volet roulant électrique pour la cuisine et la pièce aménagée, de moustiquaires dans la majorité des pièces, de la fibre ainsi qu'une climatisation réversible gainable récente assurant un confort optimal toute l'année.
Les extérieurs constituent un véritable atout : une piscine avec abri rétractable récent, une plage de détente, des arbres méditerranéens et une pergola fixe créent un espace propice à la relaxation. De nombreux travaux récents ont été réalisés, renforçant la qualité générale du bien (pompe à chaleur, abri piscine, pompe à sable, VMC, cumulus neuf, travaux de peinture...).
Le stationnement est facilité par deux places privées, dont une devant la maison.
Cette villa de plain-pied, parfaitement entretenue et dotée de prestations appréciées, représente une opportunité rare sur le marché de Bize-Minervois.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
**Honoraires à la charge du vendeur